Kun myyt asuntoa, kiinteistönvälittäjän valinta vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon lopulta maksat palvelusta. Halvimman kiinteistönvälittäjän käyttäminen voi olla hyvä ratkaisu erityisesti seuraavista syistä:
1. Suurempi osuus myyntihinnasta jää sinulle
Kiinteistönvälittäjän välityspalkkio vähennetään suoraan myyntihinnasta, joten mitä pienempi palkkio, sitä enemmän rahaa jää sinulle myynnistä. Esimerkiksi, jos myyt asunnon 200 000 eurolla ja välittäjän palkkio on 5 %, maksat 10 000 € palkkiota. Jos taas palkkio on vain 1 %, maksat vain 2 000 €, säästäen 8 000 €.
2. Edullinen ei aina tarkoita huonoa palvelua
Monet edullisemmat kiinteistönvälittäjät toimivat tehokkaasti hyödyntäen digitaalisia ratkaisuja, kuten verkkomarkkinointia ja automatisoituja prosesseja. Tämä voi tarkoittaa, että saat edelleen hyvän palvelun ilman turhia lisäkustannuksia.
3. Asunto voi myydä itsensä sijainnin ja kysynnän perusteella
Jos asuntosi sijaitsee suositulla alueella, sillä on paljon kysyntää, ja se on hyvässä kunnossa, se saattaa mennä nopeasti kaupaksi ilman kallista välittäjää. Tällöin halvempi välittäjä riittää hoitamaan myynnin ilman, että tarvitset huippuhintaisen palvelun.
4. Mahdollisuus neuvotella paremmat ehdot
Halvimmat kiinteistönvälittäjät voivat olla joustavampia ehdoissa, kuten markkinointisuunnitelmassa tai sopimuksen kestossa. Näin voit saada palvelun, joka sopii juuri sinun tarpeisiisi ilman ylimääräisiä kuluja.
5. Suora myynti voi olla järkevä vaihtoehto
Jos olet valmis hoitamaan osan myyntiprosessista itse, kuten esittelyt ja yhteydenpidon ostajien kanssa, voit valita halvimman välittäjän, joka keskittyy vain olennaiseen, kuten kauppakirjojen laadintaan ja neuvotteluihin.
Milloin halvin välittäjä ei ole paras valinta?
Jos asuntosi on vaikeasti myytävä, sijaitsee alueella, jossa kysyntä on heikkoa, tai vaatii erityistä markkinointia, voi kalliimpi ja kokeneempi välittäjä tuoda lisäarvoa. Tällöin välittäjän asiantuntemus voi auttaa saamaan paremman hinnan ja nopeamman myynnin.
Yhteenveto
Valitsemalla halvimman kiinteistönvälittäjän voit säästää merkittäviä summia välityspalkkioissa, etenkin jos asunto on helppo myydä. Kannattaa kuitenkin vertailla eri välittäjiä ja varmistaa, että saat rahoillesi vastinetta.
